フラット３５ 金利
住宅ローンの金利と返済、借り換えから住宅についてのお役立ち情報を中心にまとめています。 住宅ローンのチェックポイントと活用法については、関連書籍もありますが、やはり最新の情報と専門家のアドバイスが頼りになりますね。さて、本題に進みます。住宅ローンを組む際に最も頭を悩ませるのが金利です。
数字の上ではわずか0.1％などの差でも、返済が長期間に渡る住宅ローンにおいては
驚くほどの差が生まれます。
5年後、10年後、20年後までも考慮に入れ無理なく返済していけるようなローンを組みたいものです。
フラット35金利は長期固定金利住宅ローンであり、最長35年間の
住宅ローン支払い期間中ずっと金利が固定され、上がることがありません。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と民間金融機関との提携によりフラット35は登場しました。
これまで長期固定住宅ローンを提供できなかった民間金融機関が
住宅金融支援機構の助けを借りて実現したものです。
フラット35金利はローンを申し込んだ時点で返済終了までの総返済額がわかります。
ですから例えば子供の進学や親の介護などを含め家庭の事情が将来変わっても、
フラット35なら前もって支払額がわかっているので人生設計も組み立てが簡単です。
変動金利のローンでは金利の上下とともに支払額が変わり運がよければ支払額が下がりますが、
まるでギャンブルのようなものです。
最終的な支払額は、実際にローンを完済してみないことにはわかりません。
金利が予想以上に上昇して生活設計の変更を余儀なくされることもありうるのです。
フラット35のメリットとしては他に、まず保証料と繰り上げ返済手数料が0円であるということです。
保証料は融資契約を結ぶ際に支払うべきものですから、それが0円であれば
かなりの初期費用節約となります。
またフラット35を利用する場合は住宅金融支援機構で住宅の断熱や耐久性など
独自の基準を設けて住宅を検査した上で融資をするので、住宅の質を確保することができます。
各家庭により事情が異なりますので、フラット35だけでなく変動金利ローン、
短期金利固定ローンの利用も頭に入れ、じっくり比較検討してローンを組みましょう。
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