住宅ローンの控除と確定申告
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ご関心ある方は参考になさって下さい。住まいと住宅ローンのことは専門家の的確な情報とアドバイスをえたいものです。
一生に関わる問題ですから慎重に進めなければなりませんね。さて、そろそろ本題に進みます。住宅ローン控除とは、購入した自宅やマンションなどの取得したときに支払った住宅ローンのうち、条件を満たした場合には還付金として税金が戻ってくる仕組みです。
サラリーマンの場合、聞きなれない確定申告ですが、この制度を利用するには当然、税務署に行っての確定申告が必要になります。
この住宅ローン控除を受けるには条件があります。
１：住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。
２：控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。
３：入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。
４：専有面積が50平方メートル以上のこと。
５：中古住宅の場合は建築後25年以内であること。
６：住宅ローンの返済期間が10年以上のこと
控除金額を計算するのは簡単です。
まず、確定申告する年のローン残高によって変わってきます。
確定申告後は入居年によって最高金額に変わってきます。
平成18年では最高で3000万円、平成19年では最高で2500万円、平成20年では最高で2000万円です。
控除される率も経過年によって変わります。
１～６年目は借入れの１％、７～１０年目は借入れの０．５％となります。
住宅ローン控除の確定申告は、最寄の税務署で行ないます。
国税庁のホームページからでも申し込みは可能です。
地元の税務署では、書き方の指導を無料で相談にのってくれる日があります。
とても混雑するので早めに確定申告の申し込みをすることをオススメします。
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