住宅ローンとは
住宅と住宅ローンの問題を考えるための参考情報を集めていますので、お役に立てて下さい。住宅ローンと住宅やマンションに関する情報には限りがありません。かといって、すべてを集めることも不可能ですから、重要度に応じて判断することがポイントになります。さて、そろそろ本題に進みます。住宅ローンを利用すると、少ない自己資金を頭金にして数千万円もする住宅を購入することが出来ます。
住宅ローンでは購入する土地と家屋を担保にして通常は物件価格の80%まで借り入れすることが出来ます。
また、団体生命信用保険に加入していれば住宅ローン借りている人が万一死亡して住宅ローンを返せなくなった場合、残りのローンを支払ってくれます。
その住宅ローンですが、公的住宅ローンと民間住宅ローンに大きく分類されます。
公的住宅ローンの代表格は住宅金融公庫の住宅ローンです。
公的住宅ローンでは利用者や物件に対する融資条件は厳しいですが、金利水準は低めです。
民間住宅ローンは銀行や生命保険会社が扱っていますが、公的住宅ローンよりも自由に設計でき、団体生命信用保険もセットになっているものが多いです。
住宅ローンの金利には、固定金利、変動金利、固定金利選択型変動金利、段階金利などがあります。
住宅ローンの返済方法には、毎回の返済額を一定にする「元利均等返済」と毎回の元金部分の返済額を一定にする「元金均等返済」がありますが「元利金等返済」が一般的です。
1980年代までは住宅ローンは、貸してくれるだけ目いっぱい借りて、後は「不動産の値上がり」、「給料の上昇」、「インフレによるローン残高の目減り」を待っていれば良かったのですが、1990年代以降では土地も値下がりし、給料も上がらず、インフレもないことから、住宅ローンをきちんと設計することが重要です。
スポンサードリンク
住宅ローン関係の中古マンション関連情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、
保証の限りではありません。あくまで、参照程度にお願いいたします
（株）ミヤタタッケン
〒840-0831
佐賀県佐賀市松原4丁目2－20－101
電話番号
0952-26-0051
（有）浅川不動産
〒399-8303
長野県安曇野市穂高1831
電話番号
0263-82-2177
（有）遊佐不動産
〒999-8301
山形県飽海郡遊佐町遊佐字向田12－4
電話番号
0234-72-4952