住宅ローンの審査
住宅と住宅ローン情報についていろいろ調べまとめています。
住宅ローン金利や審査、返済シミュレーションなど見直していきましょう。住宅ローンのチェックポイントと活用法については、関連書籍もありますが、やはり最新の情報と専門家のアドバイスが頼りになりますね。ではそろそろ本題へと参りましょう。お金を借りずに家を買うことができる人は、そう多くはないと思います。
そこで大抵の人は住宅ローンを組むわけですが、金融機関の側から見れば、誰にでもホイホイとお金を貸すことはできません。
そこで行われるのが審査です。
この審査に通らなければ、お金を借りることはできません。
住宅ローン審査の基準は、金融機関やローンの種類によって違います。
年収に対する返済額の割合である「返済比率」と、物件に対する借り入れ額の割合である「担保掛目」は基本中の基本ではありますが、その２つが大丈夫でも、他の面で審査に通らないこともあるのです。
住宅ローン審査の大きなポイント、担保掛目。
住宅金融公庫の「フラット３５」では担保掛目は８０％まで、と決められています。
最近では担保掛目１００％でも審査に通る、という住宅ローンも出てきていますが、自己資金ゼロは将来の不安材料になることも覚えておきましょう。
会社経営者や自営業者、フリーランスでも住宅ローンは組むことができます。
ただし、収入の安定性という意味で、サラリーマンよりも審査が厳しくなるのは否めません。
そこで、会社の決算書や確定申告書、現在の仕事の内容の資料などを準備して収入の安定性を、金融機関にアピールしてみましょう。
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