マンションの売却
住宅と住宅ローンの問題を考えるための参考情報を集めていますので、お役に立てて下さい。住宅ローンと住宅やマンションに関する情報には限りがありません。かといって、すべてを集めることも不可能ですから、重要度に応じて判断することがポイントになります。さて、本題に進みます。マンション売却の際には必ず、信頼できる不動産業者に査定をしてもらいましょう。
その物件を売却した方が良いのか、それとも長期間に渡って賃貸契約をした方が良いのかなど、さまざまな角度からの相談に応じてもらえます。
不動産取引における専門家の意見はとても重要です。
マンション売却時には訪問査定が行われるのがほとんどです。
実際にまだ住んでいる家に不動産業者が来ることになりますので、目に見える範囲はしっかりと片付けておきましょう。
また、築年数・交通機関については必ず効かれると思いますので、わからないということのないようにしておきましょう。
マンション売却の際には、大きく分けて２つの契約方法があります。
売主が複数の不動産業者に売却を依頼することができる「一般媒介契約」、逆に１つの業者に任せる「専任媒介契約」です。
いずれを選ぶにせよ、業者が信頼できるかどうかにかかわる問題ですので、家族ともよく話し合いましょう。
マンション売却に関わる諸費用は、マンション売却を委託した業者に対し、売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）の仲介手数料がいちばん大きいものです。
その他ローンが残っている場合は抵当権抹消費用がかかります。
事前にリフォームをするのであればその費用も必要です。
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