フラット35比較
住宅ローンの金利と返済、借り換えから住宅についてのお役立ち情報を中心にまとめています。 住宅ローンのチェックポイントと活用法については、関連書籍もありますが、やはり最新の情報と専門家のアドバイスが頼りになりますね。では、本題に参りましょう。２００５年４月にフラット３５は発表されました。
当時は銀行が同様の長期固定型金利の住宅ローンを持っていなかったため、比較と言うものができませんでした。
現在は銀行も多くのプランを用意しています。
そこでフラット３５と銀行の住宅ローンとを比較して見ていきたいと思います。
フラット３５と銀行ローンを比較した際、注目したいのがフラット３５のみが保証料、手数料を必要としないという点です。
ただし繰り上げ返済をしたい場合銀行は１万円程度から応じてくれますが、フラット３５では１００万円以上でないと、返済に応じてはくれません。
フラット３５と銀行ローンを金利に絞って比較すると、銀行ローンには固定１０年で2.0％、５年で１％台の商品があります。
しかし固定期間終了後には金利が３％、４％となるということも考えられます。
金利上昇による支払金額の増加というリスクは常に考えておかなければなりません。
フラット３５のような長期固定金利だと市場金利に左右されることがないのでマネープランが立てやすくなっています。
特に今は低金利で２％台での借入も可能です。
銀行ローンなどの返済パターンとよく比較して、現段階での経済状態はもちろん将来的な収入の見通しもよく考えて選んで下さい。
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